Quadrilocale Arezzo

Arezzo – San Lorentino | Elegante Quadrilocale Ristrutturato con Mansarda e Garage
​A soli 200 metri da Porta San Lorentino, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di 130 mq, completamente ristrutturato nel 2017 e situato al primo piano di una piccola palazzina degli anni ’70 di sole 4 unità (spese condominiali minime, circa 10 €/mese).
​Distribuzione interna:
​Zona Giorno: Ampio e scenografico salone di 40 mq con zona living e pranzo, collegato tramite porta a scomparsa ”scrigno” a una cucina abitabile ben rifinita. Entrambi gli ambienti accedono a una terrazza panoramica.
​Zona Notte: Disimpegno/ripostiglio, due raffinati bagni finestrati (uno con doccia, l’altro con ampia doccia walk-in e vasca da bagno), due generose camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio/armadio a doppia parete su misura e terrazza con vano lavanderia riscaldato; l’altra con terrazza chiusa dotata di montacarichi da 100 kg), e una terza camera/studio molto luminosa. Riserva d’accumulo con secondo ripostiglio dotato di porta blindata.
​Spazi accessori e pertinenze:
​Mansarda/Soffitta di 60 mq: Con camino funzionante e predisposizione impianti; offre l’opportunità di rialzare la copertura per realizzare un secondo mini-appartamento indipendente.
​Garage e Posti Auto: Ampio garage doppio di 40 mq oltre a posto auto riservato.
​Dotazioni e Finiture:
​Riscaldamento a pavimento e climatizzazione Daikin inverter (caldo/freddo) in ogni vano.
​Impianto d’allarme volumetrico e perimetrale.
​Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico in soffitta.
​Predisposizione impianti già sdoppiata: Perfetto sia come grande abitazione principale, sia per una facile suddivisione in due unità immobiliari distinte ad alto rendimento locativo.
​Posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie) e a meno di 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Nessun intervento da preventivare.