Casa Indipendente a Frazione Poggio San Romualdo Fabriano(AN)

Marche (Ancona): A pochi minuti da Fabriano.
65000€
Vendesi casa indipendente di 134 m²
Disposta su tre livelli, ciascuno con ingresso indipendente e bagno, soluzione versatile ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
La casa non necessita di alcun lavoro per essere abitata fin da subito.
Distribuzione:
Piano primo: cucina e soggiorno con vetrocamino, bagno con doccia
Piano terra: attuale studio (ex camera), bagno principale
Piano seminterrato: ambiente da completare, già predisposto con sanitari, con progetto di sviluppo e preventivi disponibili
Caratteristiche:
3 ingressi indipendenti: possibilità di suddivisione in più unità
Ristrutturata e abitabile da subito (impianti rifatti circa 2014)
Riscaldamento autonomo: pellet o GPL + vetrocamino
Infissi in PVC con doppi vetri
Esposizione su 3 lati (Est–Sud–Ovest) buona luminosità
Parcheggio libero nella piazzetta antistante
Semi arredata
Spazi esterni e potenzialità:
Rudere accatastato come giardino, con possibilità di recupero di circa 150 m² aggiuntivi
Piccolo spazio verde ad uso orto già avviato.
Posizione:
A Poggio San Romualdo, in contesto tranquillo e panoramico.
A pochi minuti da Fabriano
Vicino alla SS76, collegamento rapido verso Ancona e Roma
Posizione strategica lungo 4 cammini escursionistici, ideale per attività ricettiva (pellegrini e camminatori)
Plus strategici:
Ideale per casa + studio professionale
Ottima per affitti brevi / B&B grazie agli accessi indipendenti
Presenza di fibra ottica: perfetta per smart working.