vendo appartamento – Arcinazzo Romano (a 60 km da Roma)

La tua casa in montagna, a circa 60 km da Roma

PREZZO RICHIESTO: 183.000 €

 

UNA CASA SPAZIOSA, INDIPENDENTE E RICCA DI POSSIBILITÀ

ARCINAZZO ROMANO (Altipiani di Arcinazzo),

in un contesto montano immerso nel verde, proponiamo in vendita un’ampia abitazione al piano terra, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, dallo smog e dal caos cittadino, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere Roma.

La proprietà occupa l’intero piano terra di un edificio appartenente alla famiglia, con ingresso indipendente rispetto alle altre unità abitative.

Una soluzione interessante per chi cerca spazio, autonomia e tranquillità, ma anche per chi desidera una seconda casa in montagna, dove trascorrere fine settimana, vacanze e momenti di relax in ogni stagione.

GLI SPAZI DELLA CASA

Caratteristiche principali

• Appartamento al piano terra
• Stato dell’immobile: ristrutturato
• Due bagni
• Accesso diretto dall’autorimessa all’abitazione
• Superficie catastale A/2 – abitazione: 143 m²
• Superficie catastale C/2 – deposito: 49 m²
• Superficie catastale C/6 – autorimessa: 32 m²

 

L’abitazione dispone di ambienti ampi e versatili, con una superficie catastale di 143 m² per l’unità abitativa principale.

Il soggiorno, di circa 50 m², rappresenta uno degli spazi caratterizzanti della proprietà: un ambiente generoso, adatto alla vita familiare, ai momenti di convivialità e al tempo trascorso insieme.

La distribuzione interna comprende:

• Soggiorno ampio.
• Cucina.
• Due o tre camere, secondo la configurazione degli ambienti.
• Due bagni.
• Ingresso e ulteriori spazi utilizzabili in base alle proprie esigenze.

La metratura e la disposizione degli ambienti offrono diverse possibilità di organizzazione della vita domestica.

 

PERTINENZE E SPAZI ACCESSORI

La proprietà comprende ulteriori spazi che ne ampliano le possibilità di utilizzo:

• Garage collegato direttamente all’abitazione, di circa 27 m².
• Balcone.
• Cortile.
• Cantina.
• Ulteriori locali accessori.

Considerando l’abitazione e gli spazi accessori, la proprietà raggiunge una superficie calpestabile complessiva dichiarata di circa 224 m², comprensiva del garage.

Le superfici e la classificazione dei locali dovranno essere considerate secondo la documentazione tecnica e catastale pertinente.

RISCALDAMENTO E COMFORT

La casa dispone di diversi sistemi di riscaldamento:

• Caldaia a gas.
• Stufa a pellet da 35 kW.
• Camino con motore elettrico per l’aspirazione dei fumi.
• Sistema di scambio termico installato nel garage, che separa i due impianti.

La presenza di più sistemi consente di valutare differenti modalità di gestione del riscaldamento in funzione delle proprie esigenze.

 

 

 

UN TERRITORIO DA SCOPRIRE

Natura, storia, spiritualità e tradizioni a pochi chilometri da casa

Scegliere una casa ad Arcinazzo Romano (Altipiani di Arcinazzo ) significa anche avere a disposizione un territorio ricco di possibilità: montagne, boschi, sentieri, borghi medievali, monasteri, santuari, terme e tradizioni enogastronomiche.

È un luogo adatto a chi ama le passeggiate nella natura, le escursioni, le giornate sulla neve, le visite culturali e le gite fuori porta.

Qui la montagna incontra la storia e la spiritualità, mentre i paesi circostanti conservano tradizioni, sapori e testimonianze di un patrimonio culturale tutto da conoscere.

LA VILLA DI TRAIANO – UN TESORO ARCHEOLOGICO PROPRIO AGLI ALTIPIANI

Gli Altipiani di Arcinazzo custodiscono una preziosa testimonianza della storia romana: la Villa di Traiano, il complesso archeologico attribuito all’imperatore Traiano, che regnò dal 98 al 117 d.C.

Immersa nel paesaggio montano, a circa 850 metri di altitudine, questa antica residenza imperiale si estende su un’area di circa cinque ettari e conserva i resti di una dimora di grande prestigio, articolata su ampi terrazzamenti e arricchita da raffinate decorazioni.

Il percorso di visita permette di scoprire le strutture archeologiche e di conoscere, attraverso il museo e i reperti esposti, la ricchezza architettonica e artistica della villa: affreschi, stucchi, marmi ed elementi decorativi raccontano il gusto e la maestria degli artigiani dell’antica Roma.

La presenza della Villa di Traiano aggiunge agli Altipiani un importante valore storico e culturale, affiancando alle bellezze naturali del territorio una testimonianza significativa della civiltà romana.

Un patrimonio da scoprire, a pochi passi dal paesaggio montano che rende questa località così particolare.

 

SUBIACO – LA STORIA, I MONASTERI E IL FIUME ANIENE

A circa 8 km dagli Altipiani di Arcinazzo si trova Subiaco, uno dei centri storici e culturali più significativi della zona.

Conosciuta come la culla del monachesimo benedettino e uno dei luoghi fondamentali per la storia della stampa in Italia, Subiaco offre un itinerario ricco di arte, architettura, spiritualità e bellezze naturali.

Il Monastero di San Benedetto – Sacro Speco

Arroccato sulla parete rocciosa del Monte Taleo, il Monastero di San Benedetto, conosciuto anche come Sacro Speco, è uno dei luoghi più suggestivi del Lazio.

Il complesso custodisce la grotta in cui San Benedetto visse da eremita e presenta chiese sovrapposte, cappelle, scalinate e affreschi di grande valore storico e artistico.

Una visita che unisce spiritualità, storia e un paesaggio montano di straordinaria suggestione.

Il Monastero di Santa Scolastica

Fondato intorno al 520, il Monastero di Santa Scolastica è uno dei più importanti complessi benedettini d’Italia.

I suoi chiostri, la chiesa e la biblioteca monumentale raccontano secoli di storia religiosa e culturale.

Subiaco è inoltre legata alle origini della stampa a caratteri mobili in Italia: proprio qui, nel Quattrocento, vennero realizzate le prime importanti esperienze italiane di stampa tipografica.

La Chiesa e il Convento di San Francesco

Nel cuore del patrimonio storico di Subiaco si trovano la Chiesa e il Convento di San Francesco, raggiungibili attraverso il caratteristico ponte medievale sul fiume Aniene.

Il complesso conserva testimonianze artistiche e architettoniche che raccontano la presenza francescana nella valle.

La Chiesa di San Lorenzo

Un’altra tappa da scoprire è la Chiesa di San Lorenzo, che arricchisce il patrimonio religioso e storico del territorio sublacense.

La Villa di Nerone e il Laghetto di San Benedetto

Subiaco offre anche luoghi in cui storia e natura si incontrano.

I resti della Villa di Nerone testimoniano la presenza romana nella valle dell’Aniene, mentre il Laghetto di San Benedetto, con la sua cascata e le acque circondate dalla vegetazione, è una meta suggestiva per una passeggiata e una giornata all’aria aperta.

Il centro storico, il Ponte di San Francesco, la Rocca Abbaziale e il borgo medievale completano un itinerario che merita di essere vissuto con calma.

IL PARCO NATURALE REGIONALE DEI MONTI SIMBRUINI

Arcinazzo Romano (Altipiani di Arcinazzo ) si inserisce in un contesto territoriale di grande interesse naturalistico, in prossimità del Parco Naturale Regionale dei Monti Simbruini.

Boschi di faggio, montagne, sorgenti, vallate, pianori e sentieri offrono numerose opportunità per chi ama camminare, fare escursioni, andare in bicicletta o semplicemente trascorrere del tempo immerso nel verde.

Il territorio è particolarmente interessante per chi desidera vivere la montagna senza necessariamente scegliere località lontane o difficili da raggiungere.

Gli itinerari permettono di scoprire paesaggi diversi nel corso dell’anno: il verde della primavera, la frescura estiva, i colori dell’autunno e, quando le condizioni lo consentono, gli scenari invernali.

Monte Livata e Campo dell’Osso

Monte Livata, nel territorio di Subiaco, è una delle destinazioni montane più conosciute dell’area.

Le sue faggete, i prati e i sentieri sono ideali per passeggiate ed escursioni. Nella stagione invernale, in presenza di condizioni favorevoli, la zona offre opportunità per attività sulla neve, ciaspolate e sport invernali.

La vicina località di Campo dell’Osso è apprezzata per le passeggiate, i panorami e le attività all’aperto.

Campocatino

Campocatino, nel territorio di Guarcino, è una località montana conosciuta per il suo comprensorio sciistico e per il paesaggio degli Altipiani degli Ernici.

È una destinazione da considerare per le giornate invernali sulla neve e per le escursioni estive, quando la montagna offre panorami e temperature generalmente più fresche rispetto alla pianura.

Campo Staffi

Campo Staffi, nel territorio di Filettino, è un’altra meta per gli appassionati della montagna e degli sport invernali.

Boschi, rilievi e sentieri rendono questa località interessante anche per chi ama il trekking e desidera esplorare il versante montano della Ciociaria.

Le attività sciistiche dipendono naturalmente dalle condizioni della neve e dall’apertura degli impianti.

I Monti Affilani e i rilievi circostanti

Il territorio comprende inoltre i rilievi e i paesaggi montani dell’area di Affile e delle zone limitrofe, da scoprire attraverso strade panoramiche, piccoli centri abitati e percorsi nella natura.

L’intera zona offre la possibilità di organizzare gite differenti, alternando giornate dedicate alla montagna a visite nei borghi e nei luoghi di interesse storico.

VALLEPIETRA E IL SANTUARIO DELLA SANTISSIMA TRINITÀ

Tra le mete spirituali più suggestive del territorio si trova il Santuario della Santissima Trinità, a Vallepietra.

Situato in un’imponente cornice montana, ai piedi di una grande parete rocciosa, il santuario è da secoli destinazione di pellegrinaggi e devozione popolare.

Il luogo colpisce per il suo ambiente naturale, per il valore religioso e per le tradizioni che continuano a richiamare pellegrini da diverse parti del Lazio e delle regioni vicine.

Una meta particolarmente significativa per chi desidera conoscere il patrimonio spirituale e culturale delle montagne circostanti.

L’apertura del santuario è stagionale: prima di organizzare una visita è opportuno verificarne il calendario.

FIUGGI – LE TERME, L’ACQUA E IL BORGO STORICO

A breve distanza dagli Altipiani si trova Fiuggi, una delle località termali più conosciute del Lazio.

La città offre un interessante connubio tra benessere, natura, storia e attività all’aria aperta.

Le Terme di Fiuggi

Le Terme di Fiuggi sono storicamente legate alle proprietà delle acque oligominerali locali e rappresentano una delle principali attrazioni della città.

Gli stabilimenti termali, immersi nel verde, costituiscono una destinazione per chi desidera dedicare del tempo al benessere e al relax.

L’Acqua di Fiuggi

L’Acqua di Fiuggi è conosciuta in tutta Italia e identifica una tradizione che ha reso celebre la città ben oltre i confini regionali.

La presenza delle sorgenti e delle strutture termali contribuisce all’identità di questa località, dove il benessere si accompagna a un ambiente naturale piacevole.

Il centro storico di Fiuggi

Accanto alla zona termale si trova Fiuggi Città, con il suo borgo storico, le stradine e le testimonianze architettoniche del passato.

Una passeggiata nel centro antico permette di conoscere un volto diverso della località, oltre a quello legato alle terme.

Fiuggi offre inoltre percorsi ciclabili, itinerari naturalistici e collegamenti con altri borghi della Ciociaria.

 

 

PIGLIO, AFFILE E LA STRADA DEL VINO CESANESE

Per chi ama scoprire i sapori e le tradizioni del territorio, gli Altipiani di Arcinazzo rappresentano anche un punto di partenza per esplorare alcuni dei borghi legati alla produzione del vino Cesanese.

Piglio

Piglio è conosciuto per il Cesanese del Piglio DOCG, uno dei vini rossi più rappresentativi del Lazio.

Il borgo e le campagne circostanti offrono l’occasione di conoscere una tradizione vitivinicola profondamente legata alla storia e all’identità locale.

Affile

Affile è legata alla produzione del Cesanese di Affile DOC, un’altra importante espressione della cultura enologica del territorio.

Le vigne, le cantine e le tradizioni locali contribuiscono a rendere questa zona interessante per chi ama il turismo enogastronomico.

La Strada del Vino Cesanese

La Strada del Vino Cesanese attraversa un territorio ricco di vigneti, borghi storici, aziende vitivinicole e tradizioni gastronomiche.

È un itinerario da scoprire con calma, dedicando una giornata alle degustazioni, alle visite e alla conoscenza dei prodotti locali, nel rispetto delle modalità di accesso e visita delle singole aziende.

Un’occasione per alternare la vita nella natura alla scoperta della cultura e dei sapori del Lazio.

ANAGNI E IL PATRIMONIO STORICO DELLA CIOCIARIA

La posizione degli Altipiani permette inoltre di raggiungere Anagni, città conosciuta come la Città dei Papi.

Il suo centro storico conserva importanti testimonianze medievali, tra cui la Cattedrale di Santa Maria, la celebre cripta affrescata e diversi edifici di interesse storico.

Anagni rappresenta una meta interessante per una gita culturale, così come altri centri della Ciociaria, ricchi di storia, arte, tradizioni e prodotti tipici.

UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA ROMA, LA VALLE DELL’ANIENE E LA CIOCIARIA

Gli Altipiani di Arcinazzo si trovano a circa 60 km da Roma, in una posizione che consente di alternare la tranquillità della montagna alle opportunità offerte dai centri abitati circostanti.

La vicinanza a Subiaco, Fiuggi, Piglio, Affile e Anagni permette di organizzare facilmente escursioni culturali, giornate dedicate al benessere, passeggiate nella natura e visite enogastronomiche.

Collegamenti e possibilità di spostamento

La zona può essere raggiunta in automobile da Roma attraverso i principali collegamenti stradali dell’area.

Per chi preferisce utilizzare i mezzi pubblici, è possibile valutare i collegamenti attraverso:

• Subiaco, con i servizi di autobus verso Roma e altri centri della Valle dell’Aniene.
• Fiuggi, servita da collegamenti di autobus.
• Anagni, dove si trova la stazione ferroviaria Anagni-Fiuggi, con collegamenti ferroviari verso Roma e altre destinazioni.

Per gli spostamenti verso gli Altipiani e per raggiungere le diverse località turistiche, è opportuno verificare gli orari aggiornati degli autobus e gli eventuali collegamenti locali, poiché frequenze e coincidenze possono variare.

La possibilità di raggiungere la zona da differenti direttrici rappresenta un elemento utile per chi desidera mantenere i contatti con Roma e, allo stesso tempo, vivere in un contesto più tranquillo.

IL PIACERE DI VIVERE LONTANO DAL CAOS

Immaginare la vita agli Altipiani di Arcinazzo significa pensare a giornate scandite da ritmi differenti: una passeggiata nel verde, una gita nei borghi vicini, una visita a un monastero, una giornata alle terme o un’escursione in montagna.

Significa poter scegliere, di volta in volta, tra natura, cultura, spiritualità, sport e tradizioni gastronomiche.

La posizione, a circa 60 km da Roma, consente di mantenere un legame con la città, pur vivendo in un ambiente montano più tranquillo.

Una casa per chi cerca spazio e indipendenza, ma anche un territorio da vivere, esplorare e riscoprire in ogni stagione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ

Località: Altipiani di Arcinazzo – area di Arcinazzo Romano
Tipologia: Abitazione al piano terra
Ingresso: Indipendente
Superficie catastale abitazione: 143 m²
Superficie calpestabile complessiva dichiarata: circa 224 m², garage compreso
Soggiorno: circa 50 m²
Camere: due o tre
Bagni: due
Garage: circa 27 m², collegato direttamente all’abitazione
Spazi accessori: balcone, cortile, cantina e ulteriori locali
Riscaldamento: caldaia a gas, stufa a pellet e camino
Distanza da Roma: circa 60 km
Prezzo richiesto: 183.000 €

PER INFORMAZIONI E VISITE

Per maggiori informazioni sulla proprietà è possibile contattare la proprietà.

Una casa dagli spazi generosi, in un contesto montano ricco di natura, storia e tradizioni.