Bilocale fronte mare con terrazzo panoramico – Cervo

CERVO – LA FORESTA | FRONTE MARE, TERRAZZO PANORAMICO, PISCINA E ACCESSO AL MARE

APPARTAMENTO €309.000 – POSTO AUTO PRIVATO OPZIONALE €40.000, NON INCLUSO NEL PREZZO – TOTALE €349.000

La proprietà è disponibile a valutare proposte d’acquisto concrete dopo la visita dell’immobile.
Vendita diretta

A Capo Mimosa, nel complesso residenziale La Foresta, proponiamo l’Interno 218: appartamento su due livelli, servito da ascensore, in posizione angolare e con affaccio aperto sul mare.

La posizione è uno dei principali elementi distintivi dell’immobile: il 218 si trova all’ultimo piano della palazzina più protesa verso il mare, con configurazione angolare, doppia esposizione e una vista particolarmente ampia e libera. Una collocazione che combina panorama, luminosità e privacy all’interno del complesso.

Il soggiorno si apre sul terrazzo fronte mare di circa 12 m², uno spazio realmente vivibile davanti all’orizzonte. L’esposizione sud-est offre luce dal mattino, ventilazione naturale e particolare privacy.

DISTRIBUZIONE E SUPERFICI

Ingresso al livello inferiore con disimpegno e bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano principale, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale separata, bagno principale e terrazzo panoramico.

• superficie catastale: 61 m²
• superficie commerciale indicativa: circa 65 m²
• superficie interna calpestabile: circa 49,55 m²
• terrazzo: circa 12 m²
• 2 bagni

L’appartamento è immediatamente abitabile e utilizzabile nello stato attuale. Dispone di serramenti recenti con doppi vetri, persiane isolanti motorizzate, pompa di calore caldo/freddo e bagno principale aggiornato.

Classe energetica C – EPgl,nren 95,21 kWh/m² anno.

Le immagini di restyling eventualmente presenti hanno carattere esclusivamente illustrativo e mostrano una possibile evoluzione estetica: non si tratta di una ristrutturazione necessaria.

IL COMPLESSO LA FORESTA

Il complesso, sviluppato a terrazze sul pendio e servito da ascensori e percorsi interni, offre:

• piscina panoramica sul mare
• oltre 700 m² di solarium e terrazze comuni
• portineria e spazi verdi
• accesso condominiale alla scogliera e al mare
• collegamento alla ciclopedonale costiera

Sono inoltre disponibili **8 posti auto comuni non assegnati**, utilizzabili secondo disponibilità e regolamento condominiale.

POSTO AUTO PRIVATO OPZIONALE

Separatamente dall’appartamento è disponibile il posto auto privato n. 8, autonomo e accatastato, di circa 14 m², con dimensioni reali di circa 6,00 × 2,50 m e manovra agevole anche per SUV.

Prezzo: €40.000, con priorità all’acquirente dell’appartamento.

Spese condominiali indicative: circa €269/mese.

L’unità è classificata A/2 – abitazione civile ed è corredata da un fascicolo tecnico organizzato, con documentazione urbanistica, catastale ed energetica disponibile per le verifiche dell’acquirente e del notaio.

Disponibili planimetrie, tour virtuale 3D, video e ulteriore documentazione tecnica.

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