1. Cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file di testo che i siti web visitati inviano al dispositivo dell’utente, dove vengono memorizzati per essere ritrasmessi al sito web al successivo accesso. Hanno l’obiettivo di rendere il sito funzionante in modo efficiente, migliorare l’esperienza di navigazione, fornire informazioni statistiche e talvolta proporre contenuti pubblicitari personalizzati.
Oltre ai cookie tradizionali, esistono altre tecnologie simili (Local Storage, Session Storage, web beacon, pixel tag) che svolgono funzioni analoghe. Nella presente Cookie Policy il termine “cookie” è utilizzato per riferirsi a tutte queste tecnologie.
2. Titolare del trattamento
Italy Private Homes
Sede legale: Circonvallazione Clodia 163/167, 00195 Roma
Email: info@italyprivatehomes.com
3. Tipologie di cookie utilizzati
3.1 Cookie strettamente necessari (tecnici)
Indispensabili per il funzionamento della Piattaforma. Senza di essi, alcuni servizi (login, sblocco contatti, pagamento) non potrebbero essere erogati. Non richiedono consenso preventivo ai sensi dell’art. 122 D.Lgs. 196/2003.
| Cookie | Finalità | Durata | Provider |
|---|---|---|---|
PHPSESSID | Sessione utente | Sessione | IPH |
wordpress_logged_in_* | Riconosce l’utente loggato | 14 giorni | WordPress |
houzez_user_* | Stato sessione dashboard | Sessione | Houzez |
iph_otp_token | Token temporaneo OTP | 10 minuti | IPH |
iph_accept_lock | Avvenuta accettazione contratto | Sessione | IPH |
3.2 Cookie funzionali
Memorizzano preferenze dell’utente che migliorano l’esperienza di navigazione. Soggetti a consenso preventivo.
| Cookie | Finalità | Durata |
|---|---|---|
iph_search_filters | Ricorda gli ultimi filtri di ricerca | 30 giorni |
iph_language | Memorizza la lingua scelta | 1 anno |
iph_cookie_consent | Memorizza la scelta sul banner cookie | 6 mesi |
3.3 Cookie analitici (aggregati e anonimizzati)
Utilizzati per raccogliere informazioni statistiche aggregate sull’uso della Piattaforma. Soggetti a consenso preventivo.
| Cookie | Finalità | Durata | Provider |
|---|---|---|---|
_ga, _ga_* | Distingue visitatori unici (Google Analytics 4) | 2 anni | Google Ireland |
_gid | Distingue visitatori (sessione 24h) | 24 ore | Google Ireland |
Italy Private Homes ha configurato Google Analytics in modalità IP anonimo (anonymize_ip=true) e con disabilitazione delle funzionalità pubblicitarie remarketing.
3.4 Cookie di terze parti
| Servizio | Finalità | Privacy del provider |
|---|---|---|
| Stripe Payments | Elaborazione pagamenti (Featured listings, APE, planimetria) | stripe.com/it/privacy |
| Google Maps | Visualizzazione mappa con posizione anonimizzata immobile | Google Privacy |
| Google Fonts | Caricamento font Playfair Display / Inter | Google Privacy |
| miniOrange OTP | Generazione e validazione codici OTP via SMS | miniOrange Privacy |
| Complianz | Gestione banner cookie consent | Complianz Privacy |
3.5 Cookie di profilazione / marketing
Italy Private Homes NON utilizza cookie di profilazione pubblicitaria su domini terzi. Non viene effettuato remarketing, retargeting o profilazione cross-device a fini pubblicitari.
4. Come gestire i cookie
4.1 Banner di consenso
Al primo accesso alla Piattaforma viene mostrato un banner cookie che consente di: Accettare tutti, Rifiutare tutti i cookie non necessari, o Personalizzare la scelta per categoria. La scelta viene memorizzata per 6 mesi.
4.2 Revoca o modifica del consenso
L’utente può modificare o revocare il proprio consenso in qualsiasi momento cliccando sul link “Gestisci cookie” nel footer della Piattaforma, eliminando i cookie dal browser, o modificando le impostazioni del proprio browser.
4.3 Gestione dal browser
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- Firefox: support.mozilla.org
- Microsoft Edge: support.microsoft.com
- Safari: support.apple.com/HT201265
- Opera: help.opera.com
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4.4 Opt-out dai servizi di analytics
Per Google Analytics è disponibile un componente aggiuntivo del browser per disabilitare il tracciamento: tools.google.com/dlpage/gaoptout.
5. Diritti dell’utente
L’utente, in relazione ai dati raccolti tramite cookie, ha tutti i diritti previsti dagli artt. 15-22 del GDPR (accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione, revoca del consenso).
Per esercitare tali diritti si rimanda alla Privacy Policy completa.
6. Aggiornamenti
La presente Cookie Policy può essere aggiornata periodicamente per riflettere modifiche tecnologiche, organizzative o normative. La versione corrente è sempre disponibile alla pagina /cookie-policy/ con indicazione della data di ultima modifica.
In caso di modifiche sostanziali, l’utente sarà invitato a riesprimere il proprio consenso tramite il banner cookie.
7. Contatti
Per richieste relative ai cookie:
Italy Private Homes
Email: info@italyprivatehomes.com
Telefono: +39 375 9160070
Sede legale: Circonvallazione Clodia 163/167 – 00195 Roma